Terras de Santa Maria | Lotes na Represa Jaguari

Empreendimento

Residencial Terras de Santa Maria
Estágio da Obra: Lançamento

Terras de Santa Maria · Piracaia/SP · Represa Jaguari. Lotes de R$ 385.000 a R$ 981.750, com opções de R$ 440.000. Entrada de 20%. Saldo em 12, 24 ou 36 meses sem juros + IPCA anual; ou 72 meses com 0,8% a.m. + IPCA anual. Consulte disponibilidade e crono

Descrição do Imóvel

Residencial Terras de Santa Maria

Espaço, natureza e vida náutica na região da Represa Jaguari.

Loteamento residencial de alto padrão · Sete Pontes · Piracaia/SP

Empreendimento lançado, com vendas iniciadas. Uma proposta para quem deseja planejar sua casa de campo ou moradia em meio à paisagem da represa, com lotes amplos, áreas verdes e estrutura de lazer e segurança prevista no projeto.

Lotes para diferentes projetos de vida

O Terras de Santa Maria oferece opções de terrenos em torno de 2.000 m², com metragens, posições e topografias distintas. A área exata deve ser conferida na ficha e na matrícula da unidade escolhida.

Há diferentes relações com a paisagem e a água. Compare implantação, orientação, declividade e condições de acesso para escolher o lote adequado ao seu projeto. Vista e acesso direto à água dependem da posição de cada unidade.

Garagem náutica, píer e acesso à represa

O projeto contempla garagem náutica, píer e acesso à Represa Jaguari, compondo uma estrutura de apoio para aproveitar a vida junto à água.

A estrutura náutica é do empreendimento. A disponibilidade de uso, a capacidade de atendimento, eventuais custos e as regras de operação devem ser conferidos com a administração. Não se presume píer ou vaga náutica exclusiva para cada lote.

Portaria e segurança previstas para 24 horas

• Portaria 24 horas, com controle de entrada e saída.

• Segurança 24 horas, conforme o planejamento de operação do empreendimento.

• Monitoramento por câmeras, integrado à proposta de controle e acompanhamento dos acessos.

A implantação e o início de operação desses serviços acompanham o cronograma do residencial. Consulte os itens já instalados e os serviços em funcionamento na data da visita.

Lazer e convivência

A área de lazer prevista reúne espaços para atividades ao ar livre e encontros em família:

• Quadra de tênis.

• Quadra de beach tennis.

• Espaço gourmet com lounge e área de convivência.

• Playground.

• Espaço pet.

As perspectivas apresentadas são ilustrativas. Equipamentos, acabamentos e entregas devem ser conferidos no memorial e no cronograma vigente.

Natureza e infraestrutura planejada

O projeto integra a paisagem da Represa Jaguari a áreas verdes e de preservação. O catálogo prevê proteção de duas nascentes e aproximadamente 158 mil m² de áreas verdes/APP no conjunto do empreendimento.

• Vias internas pavimentadas, conforme o projeto de implantação.

• Rede hidráulica e infraestrutura elétrica, conforme os projetos e memoriais.

• Paisagismo e espaços de contemplação.

O sistema de esgoto da residência é individual, de responsabilidade do proprietário, seguindo o projeto aprovado e as orientações técnicas do empreendimento. Sua implantação, operação e manutenção devem ser consideradas no planejamento da construção.

Localização

O residencial fica no bairro Sete Pontes, em Piracaia/SP, na região da Represa Jaguari, com acesso pela Estrada Municipal PRC-342.

A localização permite conciliar a vida no interior com deslocamentos para São Paulo, Campinas e cidades da região. O tempo de viagem varia conforme o ponto de partida, a rota e o trânsito; a equipe orienta o trajeto para a visita.

Registro, implantação e construção

O loteamento consta registrado no R.07 da matrícula 24.136, em 20/01/2026, no Registro de Imóveis de Piracaia. A documentação consultada também identifica o Certificado GRAPROHAB nº 154/2024 e o Alvará de Licença nº 11.350.

O empreendimento conta com projeto aprovado pelos órgãos competentes e loteamento devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Piracaia. Todos os lotes já possuem matrículas individualizadas.

O registro do loteamento não significa que todas as obras e estruturas estejam entregues. O material comercial indica previsão de infraestrutura para 2029.

A construção da residência depende da liberação correspondente, das aprovações do projeto e das licenças exigíveis. O documento de informações prévias vincula a liberação das obras individuais à emissão do TVO — Termo de Verificação de Obras.

As restrições particulares preveem uso residencial unifamiliar e regras de implantação, área de ocupação, permeabilidade, pavimentos e recuos. A Godoy disponibiliza os documentos para análise do arquiteto ou engenheiro responsável antes da definição do projeto.

Investimento e opções de lotes

Lotes de R$ 385.000,00 a R$ 981.750,00. Há opções de R$ 440.000,00 para comparar posição, topografia e implantação do seu projeto.

Valores de referência da tabela de outubro de 2026, conforme a unidade. Consulte a disponibilidade atual e a proposta do lote escolhido com a Godoy Imóveis Piracaia.

Entrada de 20% e saldo em 12, 24 ou 36 meses sem juros, com correção monetária anual pelo IPCA.

Ou saldo em 72 meses, com juros de 0,8% ao mês, mais correção monetária anual pelo IPCA. Consulte a disponibilidade, a simulação e as condições formalizadas para o lote escolhido.

Custos e documentos para decidir com clareza

Antes de formalizar a compra, solicite a matrícula atualizada do lote, a implantação, o memorial, as restrições construtivas e a proposta com todos os encargos.

Taxa associativa e IPTU. Conforme as condições de comercialização do empreendimento, a responsabilidade do comprador pelo pagamento da taxa associativa e do IPTU terá início somente após a entrega integral do loteamento e a liberação para construção.

ITBI e registro do contrato. O ITBI e os emolumentos de registro serão pagos pelo comprador por ocasião do registro do contrato na matrícula individualizada do lote, após a quitação da entrada. Essas despesas devem integrar o planejamento financeiro da aquisição nessa etapa.

Conheça as opções com a Godoy

Receba a implantação, compare os lotes disponíveis e combine sua visita com a Godoy Imóveis Piracaia.

Godoy Imóveis Piracaia — Curadoria imobiliária desde 1978.

WhatsApp: (11) 97472-9604 | (11) 98777-9997

Instagram: @godoyimoveispiracaia

Glauco Godoy — CRECI 96.371

Referência: 369019 · Imóvel 4062476

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